ヴェルディ江波リバーフロント
広島県広島市中区江波西2丁目7-30 | 築8年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.5万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の36%・4件）で、平均3,780万円です。3SLDKが最も高く平均3,780万円、4LDKは平均3,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,385万 |
3,350万 |
3,490万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,780万 |
3,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,383万 |
3,180万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.43m² ～ 81.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
二本松一丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩2分
🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩12分
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.5万 |
- |
- |
43.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
50.6万 |
45.4万 |
- |
| 4LDK |
45.5万 |
- |
45.4万 |
41.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。