ローレルコート観音新町
広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 | 築28年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）を7.9%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、13年間で46.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,467万円です。3LDKが最も高く平均2,894万円、4LDKは平均2,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,894万 |
1,980万 |
3,199万 |
| 4LDK |
7件 |
2,467万 |
2,080万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.68m² ～ 92.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
38.0万 |
39.2万 |
| 4LDK |
26.8万 |
32.0万 |
29.6万 |
- |
29.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,199万 |
38.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,199万 |
37.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.65万/㎡ |
| 2014年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.46万/㎡ |
| 2013年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。