ディアメゾン観音新町フレスティア
広島県広島市西区観音新町1丁目56-1 | 築18年 | 65戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（35.3万円）を6.8%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
3,397万 |
2,680万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町1丁目56-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.47m² ～ 100.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 広島菱重興産 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩15分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.9万 |
- |
34.1万 |
32.0万 |
38.6万 |
39.6万 |
37.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。