アルファスマート観音新町
広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 | 築14年 | 45戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）を50.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2024年は53万/㎡へ、8年間で41.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,872万 |
2,480万 |
4,099万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.79m² ～ 77.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
観音新町1丁目バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩2分
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩11分
🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
36.1万 |
36.5万 |
36.6万 |
39.2万 |
53.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,099万 |
52.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,620万 |
36.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
37.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。