ナイスアーバン柳生ガーデン
宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 | 築28年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より33.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で24.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、4LDKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,781万 |
1,280万 |
2,399万 |
| 4LDK |
2件 |
1,565万 |
1,480万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.83m² ～ 74.77m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
|---|
| 施工会社 | 村松組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン柳生ガーデン |
1998 |
28戸 |
21.8万 |
1,280万 |
| メリディアン柳生 |
2025 |
6戸 |
- |
- |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 |
1997 |
70戸 |
29.6万 |
1,900万 |
| チサンマンション第８南仙台 |
1991 |
44戸 |
26.1万 |
1,880万 |
| クレアホームズ南仙台 |
2013 |
51戸 |
38.9万 |
3,290万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール |
2004 |
37戸 |
36.7万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション南仙台第３ |
1997 |
26戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ |
2004 |
46戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| アルコート南仙台２ |
2001 |
39戸 |
27.8万 |
1,890万 |
| ロイヤルパレス南仙台 |
1994 |
46戸 |
23.9万 |
1,490万 |
| ナイスアーバン南仙台２ |
1994 |
46戸 |
44.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
28.7万 |
- |
30.0万 |
25.9万 |
21.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
22.1万 |
19.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.07万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。