ロワールマンションピュアやよい坂
福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31 | 築35年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（21.7万円）より20.3%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均1,246万円です。4LDKが最も高く平均1,395万円、2SLDKは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
889万 |
780万 |
998万 |
| 3DK |
6件 |
1,202万 |
1,150万 |
1,380万 |
| 3LDK |
22件 |
1,246万 |
680万 |
1,590万 |
| 4LDK |
4件 |
1,395万 |
790万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.36m² ～ 93.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 八千代建設 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンションピュアやよい坂 |
1991 |
27戸 |
17.3万 |
1,080万 |
| やよい坂パークホームズ |
1992 |
21戸 |
19.2万 |
1,590万 |
| ソリーナマンションやよい坂 |
1994 |
35戸 |
26.2万 |
1,780万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂２ |
1991 |
33戸 |
21.7万 |
1,180万 |
| ロワールマンションやよい坂 |
1988 |
72戸 |
17.2万 |
1,500万 |
| ユーハイムやよい坂 |
1984 |
30戸 |
11.9万 |
780万 |
| グランピアマンションやよい坂 |
1989 |
12戸 |
21.7万 |
1,530万 |
| アムール長住南２ |
1994 |
24戸 |
20.4万 |
1,230万 |
| エイルスクエア長住南 |
1997 |
26戸 |
22.4万 |
1,550万 |
| レイクタウン屋形原9棟 |
1983 |
80戸 |
11.8万 |
1,180万 |
| 三愛シティライフ野間大池通 |
1989 |
42戸 |
22.5万 |
1,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.8万 |
16.4万 |
14.1万 |
22.0万 |
- |
20.4万 |
20.9万 |
18.7万 |
| 4LDK |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.2万 |
| 3DK |
21.1万 |
- |
- |
- |
22.6万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
16.0万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.33万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
27.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
22.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,349万 |
21.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
21.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.02万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。