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アムール長住南２

福岡県福岡市南区屋形原4丁目1-15 | 築32年 | 24戸

推定相場
アムール長住南２
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）より4.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より41.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均1,197万円です。4LDKが最も高く平均1,197万円、3DKは平均1,038万円です。
3DK
5件
1,038万
3LDK
6件
1,088万
4LDK
6件
1,197万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 1,038万 990万 1,100万
3LDK 6件 1,088万 880万 1,380万
4LDK 6件 1,197万 1,180万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（16.8万円）と比べて3.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.8万/㎡
10件
4-7階
20.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区屋形原4丁目1-15
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積54.42m² ～ 70.07m²
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福岡病院下バス停駅
阪神なんば線
徒歩2分

学区情報

小学校
東花畑
中学校
花畑

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アムール長住南２ 1994 24戸 20.4万 1,230万
エイルスクエア長住南 1997 26戸 22.4万 1,550万
ロマネスク花畑 1991 13戸 19.1万 1,649万
三愛シティライフ野間大池通 1989 42戸 22.5万 1,380万
三愛シティライフ花畑2野間大池通 1990 14戸 21.1万 1,298万
アムール長住南 1989 14戸 23.6万 2,380万
ホルトハイム花畑 1994 20戸 17.1万 1,130万
花畑ピアエクセル３１ 1990 23戸 17.5万 1,380万
ライオンズマンション長住南第２ 1989 40戸 29.3万 2,480万
サンシティ花畑 1992 24戸 18.1万 990万
アンピール長住南 1996 70戸 34.0万 2,399万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232025
3LDK 22.8万 - - - 14.9万 - - 20.4万
3DK - - - - - 20.2万 18.3万 -
4LDK 17.6万 16.9万 16.9万 16.9万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.4万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 990万 18.2万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,000万 18.38万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,000万 18.38万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.22万/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.22万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.6万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 15.43万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.6万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2014年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,280万 18.27万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,230万 21.53万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.16万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。