ユーハイムやよい坂
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.6万/㎡から2024年は12.7万/㎡へ、9年間で68.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均783万円です。3LDKが最も高く平均783万円、4DKは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
783万 |
690万 |
880万 |
| 4DK |
2件 |
500万 |
500万 |
500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.30m² ～ 65.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ケービーシーウキコホームセンタ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハイムやよい坂 |
1984 |
30戸 |
11.9万 |
780万 |
| グランピアマンションやよい坂 |
1989 |
12戸 |
21.7万 |
1,530万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂２ |
1991 |
33戸 |
21.7万 |
1,180万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂 |
1991 |
27戸 |
17.3万 |
1,080万 |
| やよい坂パークホームズ |
1992 |
21戸 |
19.2万 |
1,590万 |
| ソリーナマンションやよい坂 |
1994 |
35戸 |
26.2万 |
1,780万 |
| ロワールマンションやよい坂 |
1988 |
72戸 |
17.2万 |
1,500万 |
| アムール長住南２ |
1994 |
24戸 |
20.4万 |
1,230万 |
| エイルスクエア長住南 |
1997 |
26戸 |
22.4万 |
1,550万 |
| ロマネスク花畑 |
1991 |
13戸 |
19.1万 |
1,649万 |
| レイクタウン屋形原9棟 |
1983 |
80戸 |
11.8万 |
1,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.5万 |
- |
12.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
498万 |
7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。