ソリーナマンションやよい坂
福岡県福岡市南区屋形原3丁目33-23 | 築32年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（21.7万円）を20.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より24.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では96.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,073万円です。4LDKが最も高く平均1,180万円、3LDKは平均1,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,073万 |
670万 |
1,880万 |
| 4LDK |
6件 |
1,180万 |
770万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目33-23 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.17m² ～ 80.94m² |
|---|
| 施工会社 | 未来図建設 |
|---|
| 管理会社 | 創建 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソリーナマンションやよい坂 |
1994 |
35戸 |
26.2万 |
1,780万 |
| やよい坂パークホームズ |
1992 |
21戸 |
19.2万 |
1,590万 |
| ロワールマンションやよい坂 |
1988 |
72戸 |
17.2万 |
1,500万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂 |
1991 |
27戸 |
17.3万 |
1,080万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂２ |
1991 |
33戸 |
21.7万 |
1,180万 |
| ユーハイムやよい坂 |
1984 |
30戸 |
11.9万 |
780万 |
| グランピアマンションやよい坂 |
1989 |
12戸 |
21.7万 |
1,530万 |
| エイルスクエア長住南 |
1997 |
26戸 |
22.4万 |
1,550万 |
| アムール長住南２ |
1994 |
24戸 |
20.4万 |
1,230万 |
| レイクタウン屋形原9棟 |
1983 |
80戸 |
11.8万 |
1,180万 |
| 三愛シティライフ野間大池通 |
1989 |
42戸 |
22.5万 |
1,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
- |
- |
11.9万 |
18.1万 |
- |
23.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
19.2万 |
12.7万 |
- |
14.8万 |
13.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
670万 |
9.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
670万 |
9.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
770万 |
9.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.82万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。