ユニーブル東灘
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-5 | 築43年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（46.3万円）より19.3%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,680万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、3DKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,890万 |
1,840万 |
1,940万 |
| 3DK |
3件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 4LDK |
4件 |
2,680万 |
2,680万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.05m² ～ 71.82m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル東灘 |
1983 |
18戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| パレスエクセル東灘 |
1985 |
78戸 |
47.4万 |
2,480万 |
| 甲南山手ガーデンハウス |
1998 |
35戸 |
61.5万 |
5,180万 |
| グランドハイツ森南 |
1985 |
14戸 |
26.5万 |
1,480万 |
| 東灘パークハイム |
1982 |
23戸 |
41.9万 |
2,499万 |
| ドルフ甲南山手 |
2002 |
31戸 |
59.1万 |
3,490万 |
| 甲南第６東灘ハイム |
1982 |
30戸 |
39.3万 |
2,290万 |
| 東灘レックスマンション |
1981 |
19戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| 甲南東灘ハイム |
1978 |
26戸 |
44.8万 |
2,480万 |
| プレステージ甲南山手 |
1997 |
18戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| 森南グリーンマンション |
2000 |
26戸 |
52.6万 |
3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
37.3万 |
37.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.32万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
30.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,940万 |
31.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。