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レジーア並木

福島県郡山市並木3丁目1-9 | 築17年 | 65戸

推定相場
レジーア並木
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（31.3万円）より4.7%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で15.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には133,222円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・17件）で、平均2,625万円です。3LDKが最も高く平均2,722万円、2LDKは平均2,625万円です。
2LDK
17件
2,625万
3LDK
13件
2,722万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,625万 1,925万 3,180万
3LDK 13件 2,722万 2,284万 3,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.0万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
7件
4-7階
32.4万/㎡
5件
8階以上
32.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福島県郡山市並木3丁目1-9
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積67.01m² ～ 75.52m²
分譲会社陰山建設
施工会社蔭山建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
朝日3丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩1分

学区情報

小学校
郡山市立大島小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジーア並木 2009 65戸 29.8万 2,200万
サンデュエル並木 2003 44戸 32.8万 1,880万
ネオハイツ桑野２ 1995 21戸 21.3万 2,280万
チサンマンション並木 1996 29戸 22.3万 1,500万
プレミスト西ノ内 2008 51戸 32.6万 2,290万
プレセランス・郡山 1989 38戸 6.1万 320万
サンデュエル桑野中央 2005 65戸 27.1万 1,800万
ファミール郡山開成山公園 1992 65戸 21.8万 2,098万
D’クラディアミッドスクエア 2005 33戸 30.8万 2,380万
ネオハイツ西ノ内 1997 29戸 13.9万 1,100万
サーパス桑野 2001 40戸 27.1万 2,250万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 30.5万 29.2万 28.8万 - 33.6万 33.4万 31.8万 29.8万
3LDK 32.2万 33.0万 - 33.4万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,200万 29.83万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,200万 29.83万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,200万 31.73万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,590万 35.11万/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.4万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,500万 34.45万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.62万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,310万 31.84万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,640万 34.96万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.81万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.11万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.84万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.67万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.81万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.51万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 33.2万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.17万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.12万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.33万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.33万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.27万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,170万 29.91万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.33万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.7万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.33万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額141,556円。3LDKなら月額141,556円が相場です。
2LDK
133,636円
115,000〜155,000円
3LDK
141,556円
115,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
8件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,787円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,787円/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,880円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2022年6月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 129,000円 1,749円/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,867円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,867円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,827円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,015円/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,905円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 144,000円 1,960円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,841円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。