サンデュエル並木

福島県郡山市並木3丁目4-1 | 築23年 | 44戸

推定相場

サンデュエル並木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は33.5〜32.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,340万円です。ーが最も高く平均4,737万円、2LDKは平均1,866万円です。

ー

2件

4,737万

2LDK

6件

1,866万

3LDK

19件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,737万	4,518万	4,956万
2LDK	6件	1,866万	1,565万	2,308万
3LDK	19件	2,340万	1,547万	3,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（28.9万円）と比べて2.8万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

28.9万/㎡

10件

3階以上

31.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市並木3丁目4-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	45.16m² ～ 97.96m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	金田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校

郡山市立大島小学校

中学校

郡山市立郡山第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル並木	2003	44戸	32.8万	1,880万
レジーア並木	2009	65戸	29.8万	2,200万
プレミスト西ノ内	2008	51戸	32.6万	2,290万
チサンマンション並木	1996	29戸	22.3万	1,500万
プレセランス・郡山	1989	38戸	6.1万	320万
ネオハイツ桑野２	1995	21戸	21.3万	2,280万
ネオハイツ西ノ内	1997	29戸	13.9万	1,100万
ヴェルビュ西ノ内	2001	48戸	28.1万	2,200万
D’クラディア西ノ内	2004	49戸	33.6万	1,980万
ファミール郡山開成山公園	1992	65戸	21.8万	2,098万
サーパス桜木	2007	31戸	28.8万	2,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	-	27.0万	-	29.6万	-	-	32.8万
3LDK	-	-	-	32.1万	27.0万	34.6万	32.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.75万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.67万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.51万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.21万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.06万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.67万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.59万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.54万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.73万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.6万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.61万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.59万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.84万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.6万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.61万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.59万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.59万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.61万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.91万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.05万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.66万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.42万/㎡
2014年6月	高層	ー	95㎡〜	2,990万	30.53万/㎡
2014年6月	高層	ー	95㎡〜	3,280万	33.49万/㎡
2013年12月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,280万	33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

1LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,771円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。