ヴェルビュ西ノ内
福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 | 築25年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を3.9%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）を18.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均2,318万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,844万円、２ＬＤＫは平均1,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,858万 |
1,400万 |
2,333万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,124万 |
2,058万 |
4,193万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,844万 |
3,513万 |
4,174万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,267万 |
2,038万 |
2,448万 |
| 3LDK |
9件 |
2,318万 |
1,682万 |
2,807万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.93m² ～ 85.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ西ノ内 |
2001 |
48戸 |
28.1万 |
2,200万 |
| D’クラディア西ノ内 |
2004 |
49戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| ネオハイツ西ノ内 |
1997 |
29戸 |
13.9万 |
1,100万 |
| サーパス桜木 |
2007 |
31戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| プレミスト西ノ内 |
2008 |
51戸 |
32.6万 |
2,290万 |
| ネオハイツ並木２ |
1994 |
110戸 |
24.8万 |
1,590万 |
| サンデュエル並木 |
2003 |
44戸 |
32.8万 |
1,880万 |
| サーパス朝日 |
2003 |
40戸 |
19.1万 |
1,400万 |
| レールシティ桃見台 |
1996 |
64戸 |
22.9万 |
1,890万 |
| レジーア並木 |
2009 |
65戸 |
29.8万 |
2,200万 |
| サーパス長者プレミアコート |
2020 |
36戸 |
55.8万 |
3,950万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
25.2万 |
23.8万 |
- |
- |
28.1万 |
| 3LDK |
30.1万 |
26.9万 |
- |
27.8万 |
29.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,020万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
30.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
29.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
30.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。