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レールシティ桃見台

福島県郡山市桃見台8-24 | 築30年 | 64戸

推定相場
レールシティ桃見台
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。郡山市全体の平均（23.7万円）より3.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、11年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2022年には106,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,678万円です。4LDKが最も高く平均1,919万円、2SLDKは平均1,433万円です。
2SLDK
6件
1,433万
3LDK
13件
1,678万
4LDK
4件
1,919万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,433万 1,029万 1,714万
3LDK 13件 1,678万 1,092万 2,320万
4LDK 4件 1,919万 1,522万 2,320万

階数別の㎡単価

1-3階
22万/㎡
6件
4-7階
16.8万/㎡
7件
8階以上
18.4万/㎡
10件

物件概要

所在地福島県郡山市桃見台8-24
築年月1996年7月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数64戸
専有面積68.06m² ～ 82.36m²
分譲会社日本国有鉄道清算事業団
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

学区情報

小学校
郡山市立桃見台小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レールシティ桃見台 1996 64戸 22.9万 1,890万
サーパス長者プレミアコート 2020 36戸 55.8万 3,950万
チサンマンション長者 1994 39戸 16.6万 1,080万
Ｄ’クラディア神明 2003 38戸 25.1万 2,050万
サーパス神明町 2007 80戸 29.9万 2,180万
レーベン神明町 THE CHORD 2021 36戸 50.4万 3,550万
アルスイート長者レジデンス 2019 54戸 55.4万 4,780万
D’クラディア虎丸 2006 15戸 33.3万 2,280万
D’クラディア西ノ内 2004 49戸 33.6万 1,980万
アルスイート麓山の杜 2011 58戸 40.6万 2,280万
クレアホームズ郡山神明町 2024 44戸 - -

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202220232024
4LDK - - - - - - - 17.9万
2SLDK - 17.5万 - - 19.1万 - 16.6万 16.3万
3LDK 16.4万 - 20.7万 18.2万 - 17.9万 21.8万 22.2万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.95万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,100万 15.92万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,150万 16.64万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,240万 15.06万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.44万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.79万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.46万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,220万 17.08万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,150万 16.64万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.46万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2021年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,320万 19.1万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.2万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.72万/㎡
2016年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2016年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.52万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,170万 16.38万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.74万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.8万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.8万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額99,750円。4LDKなら月額108,000円が相場です。
2LDK
100,000円
90,000〜110,000円
3LDK
99,750円
80,000〜110,000円
4LDK
108,000円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,512円/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,275円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,540円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,400円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,470円/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,275円/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,275円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,400円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,335円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,275円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,591円/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。