サーパス朝日
福島県郡山市朝日1丁目5-16 | 築23年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.1万円）を0.0%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）より19.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、9年間で32.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均2,932万円、2LDKは平均1,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,934万 |
1,529万 |
2,367万 |
| 3LDK |
6件 |
2,337万 |
1,400万 |
2,905万 |
| 4LDK |
2件 |
2,932万 |
2,819万 |
3,045万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市朝日1丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.01m² ～ 95.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス朝日 |
2003 |
40戸 |
19.1万 |
1,400万 |
| サンデュエル長者 |
2004 |
76戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ネオハイツ西ノ内 |
1997 |
29戸 |
13.9万 |
1,100万 |
| アルスイート長者レジデンス |
2019 |
54戸 |
55.4万 |
4,780万 |
| D’クラディア西ノ内 |
2004 |
49戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| プレミスト西ノ内 |
2008 |
51戸 |
32.6万 |
2,290万 |
| ファミール郡山開成山公園 |
1992 |
65戸 |
21.8万 |
2,098万 |
| ネオハイツ桑野２ |
1995 |
21戸 |
21.3万 |
2,280万 |
| ヴェルビュ西ノ内 |
2001 |
48戸 |
28.1万 |
2,200万 |
| サーパス鶴見坦 |
2009 |
74戸 |
32.2万 |
2,480万 |
| レールシティ桃見台 |
1996 |
64戸 |
22.9万 |
1,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.2万 |
32.2万 |
30.5万 |
- |
28.4万 |
- |
19.1万 |
| 2LDK |
28.5万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
27.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
24.8万 |
- |
27.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
23.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
23.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。