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ラフォーレ香椎アベニュー

福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 | 築30年 | 17戸

推定相場
ラフォーレ香椎アベニュー
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（20.7万円）を35.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より12.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、9年間で67.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
1,793万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,793万 1,080万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.3万/㎡
7件
4-7階
24.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積67.70m² ～ 92.69m²
分譲会社コーセー
施工会社九州建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩11分

学区情報

小学校
福岡市立香椎下原小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ香椎アベニュー 1996 17戸 28.0万 1,999万
ライオンズマンション香椎駅東 1989 45戸 24.3万 2,098万
JGMヴェルデガーデン香椎の杜 2003 74戸 37.8万 3,000万
コープ野村香椎駅東A棟 1982 57戸 13.1万 980万
コープ野村香椎駅東 1982 28戸 10.5万 780万
コープ野村香椎駅東Ｂ棟 1982 57戸 10.5万 780万
ダイナコート香椎 1994 28戸 27.0万 1,620万
ステイタスマンション香椎 1991 18戸 17.7万 398万
エクシードマンション香椎 1987 27戸 13.9万 1,050万
シティライフ香椎参道 1996 27戸 22.5万 1,880万
ペルル香椎参道２ 1997 26戸 23.0万 1,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172021202220232024
3LDK 15.3万 19.2万 17.1万 22.9万 24.4万 28.6万 25.7万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.04万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.04万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.04万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.92万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.72万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.92万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.92万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.34万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.72万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.47万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.98万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 90㎡〜 2,090万 22.55万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.92万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.13万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 90㎡〜 2,190万 23.63万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.05万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.18万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。