クレマチス
栃木県小山市城東3丁目10-16 | 築35年 | 4戸
賃料の推移
5万4万3万2万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の30,000円から2023年には34,333円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市城東3丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 155.39m² |
| 管理会社 | H&W不動産コンサルティング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山城東小学校
中学校
小山市立小山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレマチス | 1991 | 4戸 | - | - |
| ロイヤルドミール | 1984 | 1戸 | 10.3万 | 500万 |
| グランドハイツ城北 | 1995 | 48戸 | 12.1万 | 850万 |
| パテラスクエア小山 | 2007 | 16戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| ダイアパレス駅東通り | 2006 | 38戸 | 38.9万 | 4,180万 |
| ポレスター城東弐番館 | 2006 | 65戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| ポレスター小山駅東通り | 2023 | 46戸 | 61.4万 | 5,080万 |
| サーパス駅東通り | 2003 | 66戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ファーストコート城東 | 1995 | 76戸 | 14.9万 | 950万 |
| ポレスター城東 | 2005 | 42戸 | 45.7万 | 3,300万 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1998 | 55戸 | 36.4万 | 2,380万 |
小山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,601円 | 656 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,489円 | 692 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,046円 | 301 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,135円 | 541 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 999円 | 239 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額32,167円。
ワンルーム
30,000〜40,000円
32,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。