ポレスター城東弐番館

栃木県小山市城東2丁目1-37 | 築20年 | 65戸

推定相場

ポレスター城東弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.7万/㎡から2026年は34万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,868万円です。3LDKが最も高く平均2,868万円、2LDKは平均2,157万円です。

2LDK

2件

2,157万

3LDK

19件

2,868万

4LDK

4件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,157万	2,083万	2,231万
3LDK	19件	2,868万	1,981万	4,485万
4LDK	4件	2,721万	1,935万	4,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（33.0万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33万/㎡

8件

6-10階

32.4万/㎡

9件

11-20階

34.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	栃木県小山市城東2丁目1-37
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	65戸
専有面積	69.39m² ～ 91.06m²
分譲会社	マリモ
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

小山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線

徒歩9分

学区情報

小学校

小山市立小山城東小学校

中学校

小山市立小山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター城東弐番館	2006	65戸	32.7万	2,490万
サーパス駅東通り	2003	66戸	25.1万	2,290万
ポレスター城東	2005	42戸	45.7万	3,300万
サンデュエル小山駅東通り	2006	64戸	37.8万	2,800万
ダイアパレス駅東通り	2006	38戸	38.9万	4,180万
ダイアパレスパークサイド小山	1998	55戸	36.4万	2,380万
ポレスター小山駅東通り	2023	46戸	61.4万	5,080万
SSKグリーンパーク小山	1991	88戸	14.6万	550万
ポレスターステーションシティ小山	2004	97戸	33.4万	3,180万
ロイヤルドミール	1984	1戸	10.3万	500万
クレマチス	1991	4戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.0万	35.9万	33.6万	-	35.3万	34.7万	33.6万	34.0万
4LDK	-	-	34.3万	31.6万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.68万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.31万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.43万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.73万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.42万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,550万	33.67万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.83万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.59万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.31万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.63万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.55万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.28万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.73万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.17万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.53万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.21万/㎡
2017年12月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	2,650万	34.99万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.96万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.21万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,630万	30.39万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.12万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.19万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.08万/㎡
2010年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.34万/㎡
2010年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。