ロイヤルドミール（築42年・㎡単価11.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

3件

572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	572万	525万	596万

物件概要

所在地	栃木県小山市城東3丁目1-6
築年月	1984-09（築42年）
階建て	3階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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小山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線

徒歩12分

学区情報

小学校

小山市小学校・中学校学区

中学校

小山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルドミール	1984	1戸	10.3万	500万
クレマチス	1991	4戸	-	-
パテラスクエア小山	2007	16戸	19.2万	1,398万
ダイアパレス駅東通り	2006	38戸	38.9万	4,180万
ポレスター小山駅東通り	2023	46戸	61.4万	5,080万
グランドハイツ城北	1995	48戸	12.1万	850万
ポレスター城東弐番館	2006	65戸	32.7万	2,490万
サーパス駅東通り	2003	66戸	25.1万	2,290万
ナポレ城山町アボックマンション	2002	44戸	26.3万	1,790万
ダイアパレスパークサイド小山	1998	55戸	36.4万	2,380万
ポレスター城東	2005	42戸	45.7万	3,300万

小山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,601円	656
1DK/1LDK	5.7万円	1,489円	692
2K/2DK	4.5万円	1,046円	301
2LDK	6.3万円	1,135円	541
3LDK+	6.3万円	999円	239

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	13.4万	10.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	2LDK	45㎡〜	500万	10.29万/㎡
2023年5月	-	2LDK	45㎡〜	650万	13.37万/㎡
2023年11月	-	2LDK	45㎡〜	650万	13.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。

1LDK

46,000円

46,000〜46,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	1LDK	30㎡〜	46,000円	1,315円/㎡
2020年8月	-	1LDK	30㎡〜	46,000円	1,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。