ダイアパレス駅東通り
栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 | 築20年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（38.8万円）を0.3%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）を90.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、16年間で55.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,022万円です。3SLDKが最も高く平均3,879万円、2LDKは平均1,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,295万 |
1,238万 |
1,361万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,879万 |
3,471万 |
4,180万 |
| 3LDK |
16件 |
2,022万 |
1,667万 |
2,970万 |
| 4LDK |
2件 |
2,242万 |
1,913万 |
2,571万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.01m² ～ 107.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
38.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
27.5万 |
- |
| 3LDK |
21.7万 |
- |
24.6万 |
25.4万 |
29.0万 |
26.8万 |
27.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
38.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
38.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
31.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.5万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.87万/㎡ |
| 2012年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.5万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.89万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.75万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.76万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.62万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
24.9万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.02万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,550万 |
23.76万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
128,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。