ドリーム須磨
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 | 築27年 | 15戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（30.9万円）を10.4%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.7万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、4年間で38.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,685万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、2DKは平均1,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,113万 |
980万 |
1,180万 |
| 3LDK |
4件 |
2,685万 |
2,280万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.66m² ～ 67.49m² |
|---|
| 施工会社 | 千秋建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
41.8万 |
34.1万 |
| 2DK |
24.7万 |
27.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.02万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。