ワコーレ須磨板宿フリーディア

兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 | 築14年 | 28戸

推定相場

ワコーレ須磨板宿フリーディア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,088万円です。3LDKが最も高く平均3,088万円、2SLDKは平均2,380万円です。

2SLDK

2件

2,380万

3LDK

13件

3,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万
3LDK	13件	3,088万	2,350万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

46.1万/㎡

10件

4-7階

51.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	60.10m² ～ 73.83m²
分譲会社	和田興産
施工会社	イチケン
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨板宿フリーディア	2012	28戸	52.9万	3,280万
ロイヤルトップレジデンス	1977	20戸	22.3万	1,180万
グレイスハイツ板宿	1982	25戸	22.2万	1,200万
ハイバレーレジデンス	1979	18戸	21.1万	1,050万
エルフラット板宿	2002	22戸	19.1万	1,190万
ラウロ須磨板宿	2017	48戸	56.9万	3,680万
マンション神宿	1977	8戸	8.2万	320万
ワコーレルシア須磨板宿	2013	24戸	51.2万	3,980万
サンシャトー板宿	1983	30戸	9.7万	400万
アネスト恵美寿	1998	17戸	16.5万	980万
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.1万	40.6万	-	52.0万	51.8万	53.2万	52.9万
2SLDK	-	41.3万	37.9万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.87万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.48万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	52.56万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	54.08万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.25万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.44万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.25万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.94万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	39.11万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.27万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,530万	42.1万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,530万	42.1万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.19万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。