ロイヤルトップレジデンスの相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万

201420162017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,180万	1,180万	1,180万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	41.00m² ～ 54.37m²
施工会社	青木建設
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルトップレジデンス	1977	20戸	22.3万	1,180万
ハイバレーレジデンス	1979	18戸	21.1万	1,050万
ワコーレ須磨板宿フリーディア	2012	28戸	52.9万	3,280万
エルフラット板宿	2002	22戸	19.1万	1,190万
グレイスハイツ板宿	1982	25戸	22.2万	1,200万
ラウロ須磨板宿	2017	48戸	56.9万	3,680万
ワコーレルシア須磨板宿	2013	24戸	51.2万	3,980万
マンション神宿	1977	8戸	8.2万	320万
サンシャトー板宿	1983	30戸	9.7万	400万
サンシャイン板宿	1986	28戸	21.9万	1,180万
ワコーレスクエア須磨	1994	27戸	32.2万	1,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.38万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額56,625円。3DKなら月額60,333円が相場です。

1LDK

56,625円

55,000〜60,000円

2DK

60,143円

54,000〜70,000円

2LDK

66,250円

55,000〜85,000円

3DK

60,333円

58,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,159円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,067円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2022年11月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,104円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,485円/㎡
2021年12月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,683円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,435円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,485円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,317円/㎡
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,342円/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,439円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,463円/㎡
2016年4月	高層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,321円/㎡
2016年4月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,537円/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,463円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,321円/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,342円/㎡
2014年3月	高層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。