ワコーレルシア須磨板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 | 築13年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（30.9万円）を65.4%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を145.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均4,070万円です。3LDKが最も高く平均4,070万円、2LDKは平均3,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,230万 |
3,180万 |
3,280万 |
| 3LDK |
6件 |
4,070万 |
3,850万 |
4,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,490万 |
3,200万 |
3,780万 |
| 4LDK |
4件 |
3,505万 |
3,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.67m² ～ 77.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレルシア須磨板宿 |
2013 |
24戸 |
51.2万 |
3,980万 |
| サンシャトー板宿 |
1983 |
30戸 |
9.7万 |
400万 |
| ワコーレスクエア須磨 |
1994 |
27戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| ハイバレーレジデンス |
1979 |
18戸 |
21.1万 |
1,050万 |
| ロイヤルトップレジデンス |
1977 |
20戸 |
22.3万 |
1,180万 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア |
2012 |
28戸 |
52.9万 |
3,280万 |
| ドリーム須磨 |
1999 |
15戸 |
34.1万 |
2,280万 |
| エルフラット板宿 |
2002 |
22戸 |
19.1万 |
1,190万 |
| ラヴィール須磨 |
1999 |
24戸 |
31.5万 |
1,780万 |
| サンシャイン板宿 |
1986 |
28戸 |
21.9万 |
1,180万 |
| グレイスハイツ板宿 |
1982 |
25戸 |
22.2万 |
1,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.8万 |
51.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
41.1万 |
- |
- |
- |
49.2万 |
| 4LDK |
- |
46.6万 |
- |
44.0万 |
47.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
40.9万 |
- |
- |
43.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
13〜13階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。