ロイヤル板宿
兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 | 築41年
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2020年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
640万 |
590万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
14.4万 |
12.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
12.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額70,000円。3DKなら月額70,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。