ライオンズマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25 | 築47年 | 18戸
最新データ
2020年5月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（28.2万円）より56.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より76.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2020年は12.4万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均1,263万円です。4SLDKが最も高く平均2,100万円、2LDKは平均925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
925万 |
670万 |
1,180万 |
| 3LDK |
25件 |
1,263万 |
780万 |
1,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,470万 |
1,380万 |
1,560万 |
| 4SLDK |
5件 |
2,100万 |
1,980万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.81m² ～ 159.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | タカマツ 橋詰工務店 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小笹 |
1979 |
18戸 |
12.4万 |
1,980万 |
| ヒューマンズ小笹 |
1989 |
31戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア |
2004 |
17戸 |
29.0万 |
3,480万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア |
2007 |
23戸 |
48.8万 |
4,998万 |
| サンリヤン小笹Ｂ棟 |
2000 |
82戸 |
34.9万 |
3,280万 |
| 笹丘パークマンション |
1995 |
21戸 |
27.4万 |
1,890万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 |
2002 |
30戸 |
37.2万 |
2,800万 |
| ロイヤルシャトー小笹 |
2000 |
58戸 |
19.7万 |
1,520万 |
| ルネッサンス２１小笹ミレニアム |
2001 |
23戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| スミッツヴィラ笹丘 |
1992 |
6戸 |
17.4万 |
2,180万 |
| 朝日プラザ小笹 |
1985 |
27戸 |
16.8万 |
1,030万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.1万 |
12.4万 |
12.4万 |
| 3LDK |
14.5万 |
- |
14.3万 |
- |
13.4万 |
15.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
12.9万 |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
1,980万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
1,980万 |
12.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
1,980万 |
12.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
1,980万 |
12.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.06万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.47万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
2,580万 |
16.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,190万 |
12.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,110万 |
11.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,190万 |
12.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,110万 |
11.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
12.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,348万 |
14.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
15.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,398万 |
16.3万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
17.1万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
798万 |
8.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
15.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.08万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。