ロイヤルシャトー小笹

福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 | 築26年 | 58戸

推定相場

ロイヤルシャトー小笹

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・31件）で、平均2,892万円です。4LDKが最も高く平均2,892万円、3SLDKは平均2,580万円です。

ー

2件

2,698万

3LDK

19件

2,675万

3SLDK

2件

2,580万

4LDK

31件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,698万	2,698万	2,698万
3LDK	19件	2,675万	2,100万	3,480万
3SLDK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
4LDK	31件	2,892万	1,980万	3,670万

階数別の㎡単価

1-3階

30.6万/㎡

13件

4-7階

29.1万/㎡

32件

8階以上

28.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	77.21m² ～ 106.96m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	若築建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小笹２丁目バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

小笹小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー小笹	2000	58戸	19.7万	1,520万
ルネッサンス２１小笹ミレニアム	2001	23戸	26.4万	1,980万
サンリヤン小笹Ｂ棟	2000	82戸	34.9万	3,280万
ライオンズマンション小笹	1979	18戸	12.4万	1,980万
笹の台団地１１棟	1975	30戸	15.6万	1,390万
ヒューマンズ小笹	1989	31戸	30.3万	2,280万
笹の台団地１４棟	1975	30戸	14.0万	890万
リスタ小笹	2003	19戸	36.8万	2,980万
笹の台団地２棟	1974	60戸	8.8万	490万
笹の台団地１２棟	1975	80戸	18.3万	1,390万
シティマンション小笹	1988	23戸	22.3万	2,200万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.0万	27.9万	27.2万	27.6万	32.0万	34.6万	30.5万	34.8万
3LDK	27.2万	-	-	28.7万	33.5万	31.9万	28.0万	28.3万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.87万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.76万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.29万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,298万	24.67万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,698万	30.55万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,598万	27.89万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,298万	26.02万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,598万	29.42万/㎡
2024年7月	高層	ー	90㎡〜	2,698万	28.96万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.46万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,698万	28.96万/㎡
2024年3月	高層	ー	90㎡〜	2,698万	28.96万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.64万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.29万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.46万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,598万	29.42万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.56万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.56万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,198万	34.33万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,390万	35.92万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	3,490万	32.63万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,390万	35.93万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,599万	27.9万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.09万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	105㎡〜	3,670万	34.32万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.03万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.21万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.22万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	105㎡〜	2,990万	27.96万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.35万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.87万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.87万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.74万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,680万	28.4万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	105㎡〜	3,150万	29.46万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.15万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.55万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.62万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,799万	30.05万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.28万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.35万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.28万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.03万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.93万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.93万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.87万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.51万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。

4LDK

103,333円

100,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,104円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,060円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,060円/㎡
2014年3月	低層	4SLDK	90㎡〜	110,000円	1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。