シティマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹2丁目7-11 | 築38年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（27.8万円）より19.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2024年は28万/㎡へ、8年間で63.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では97.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,879万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、3LDKは平均1,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,879万 |
930万 |
3,780万 |
| 4LDK |
3件 |
2,423万 |
2,390万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.61m² ～ 112.20m² |
|---|
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティマンション小笹 |
1988 |
23戸 |
22.3万 |
2,200万 |
| グランステージ小笹 |
1998 |
23戸 |
29.8万 |
1,750万 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 |
1983 |
21戸 |
22.8万 |
1,240万 |
| 朝日プラザ小笹 |
1985 |
27戸 |
16.8万 |
1,030万 |
| シャトレ小笹 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| グリーンマンション小笹 |
1988 |
19戸 |
32.0万 |
2,590万 |
| ロイヤルシャトー小笹 |
2000 |
58戸 |
19.7万 |
1,520万 |
| ロマネスク小笹第2 |
1988 |
13戸 |
24.6万 |
1,200万 |
| アメックス小笹 |
1993 |
15戸 |
24.7万 |
2,380万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 |
2002 |
30戸 |
37.2万 |
2,800万 |
| アルファヒルズ小笹２ |
1996 |
52戸 |
32.0万 |
2,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
- |
- |
14.2万 |
22.9万 |
33.7万 |
| 4LDK |
- |
30.5万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
33.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,890万 |
16.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,890万 |
16.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。