グリーンマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-13 | 築38年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（28.2万円）を13.6%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より39.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、8年間で67.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では88.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,104万円です。3LDKが最も高く平均2,104万円、4LDKは平均1,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,104万 |
1,500万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,787万 |
1,400万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.95m² ～ 99.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.2万 |
19.8万 |
- |
19.8万 |
32.6万 |
| 4LDK |
19.4万 |
25.2万 |
- |
17.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
25.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。