ロマネスク小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 | 築38年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）より35.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より65.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で36.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・7件）で、平均430万円です。2LDKが最も高く平均1,132万円、1Kは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
7件 |
430万 |
380万 |
490万 |
| 2LDK |
5件 |
1,132万 |
900万 |
1,380万 |
| 3DK |
5件 |
924万 |
680万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.50m² ～ 65.56m² |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
15.9万 |
13.2万 |
- |
- |
21.2万 |
18.3万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
21.8万 |
19.0万 |
| 2LDK |
13.7万 |
- |
- |
23.5万 |
- |
18.5万 |
24.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
940万 |
18.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
18.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
399万 |
19.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.98万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
399万 |
19.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
20.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
21.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
470万 |
22.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
23.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
900万 |
18.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
820万 |
15.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
17.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。