コアマンション小笹

福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 | 築31年 | 17戸

推定相場

コアマンション小笹

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均2,137万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、2LDKは平均1,997万円です。

ー

2件

2,640万

2LDK

5件

1,997万

3LDK

12件

2,137万

4LDK

7件

3,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,640万	2,590万	2,690万
2LDK	5件	1,997万	1,799万	2,190万
3LDK	12件	2,137万	1,550万	2,999万
4LDK	7件	3,354万	2,680万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.1万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.1万/㎡

2件

4-7階

32.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	63.22m² ～ 111.95m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	旭工務店
管理会社	環境保全管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩25分

学区情報

小学校

小笹小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション小笹	1995	17戸	36.6万	2,590万
ロマネスク小笹	1988	23戸	18.3万	940万
エイリックスタイル小笹センターマーク	2021	65戸	55.5万	3,880万
エスポワール小笹	1989	16戸	25.8万	1,190万
スプラウト小笹	2004	30戸	-	-
ロワールマンション小笹	1986	20戸	25.0万	1,880万
ロマネスク小笹第2	1988	13戸	24.6万	1,200万
DOOP VILLAGE 小笹	2019	39戸	47.4万	3,980万
グリーンマンション小笹	1988	19戸	32.0万	2,590万
シャトレ小笹	1989	6戸	-	-
オリエントハイツ小笹３	1986	16戸	23.6万	1,590万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	30.0万	26.7万	23.4万	-	30.4万	-	36.5万	36.6万
ー	-	-	-	-	-	-	38.0万	36.6万
4LDK	-	-	-	-	-	34.2万	33.0万	-
2LDK	-	-	32.4万	28.5万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.61万/㎡
2025年2月	中層	ー	70㎡〜	2,590万	36.61万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.95万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.87万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.95万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,248万	31.77万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.02万/㎡
2024年11月	中層	ー	70㎡〜	2,690万	38.02万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.43万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.77万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.77万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	110㎡〜	4,400万	39.31万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.95万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.09万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.39万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.46万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	31.63万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,099万	33.21万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.65万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.54万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.15万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.54万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.04万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.16万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.15万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

4LDK

105,000円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,322円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,130円/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,117円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,198円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。