朝日プラザ小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目16-8 | 築41年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（28.2万円）より40.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より68.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で6.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均1,859万円です。2LDKが最も高く平均1,859万円、1LDKは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
937万 |
430万 |
1,200万 |
| 2LDK |
8件 |
1,859万 |
990万 |
2,520万 |
| 3LDK |
6件 |
1,074万 |
820万 |
1,298万 |
| 4LDK |
3件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 5LDK |
3件 |
1,730万 |
1,430万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.50m² ～ 110.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ小笹 |
1985 |
27戸 |
16.8万 |
1,030万 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 |
1983 |
21戸 |
22.8万 |
1,240万 |
| グランステージ小笹 |
1998 |
23戸 |
29.8万 |
1,750万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 |
2002 |
30戸 |
37.2万 |
2,800万 |
| シティマンション小笹 |
1988 |
23戸 |
22.3万 |
2,200万 |
| ウイングホームズ小笹 |
1990 |
9戸 |
25.7万 |
1,470万 |
| シャトレ小笹 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
27.3万 |
2,480万 |
| グリーンマンション小笹 |
1988 |
19戸 |
32.0万 |
2,590万 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア |
2004 |
17戸 |
29.0万 |
3,480万 |
| ロマネスク小笹第2 |
1988 |
13戸 |
24.6万 |
1,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.3万 |
18.5万 |
- |
- |
- |
16.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.5万 |
30.8万 |
15.1万 |
26.1万 |
- |
| 1LDK |
13.5万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
6.6万 |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
15.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,430万 |
12.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
17.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
17.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,520万 |
39.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,520万 |
39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。