ウイングホームズ小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-11 | 築36年 | 9戸
最新データ
2021年3月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（28.2万円）より8.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より51.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、8年間で25.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2019年には66,800円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,888万 |
1,800万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.72m² ～ 99.36m² |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウイングホームズ小笹 |
1990 |
9戸 |
25.7万 |
1,470万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
27.3万 |
2,480万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 |
2002 |
30戸 |
37.2万 |
2,800万 |
| 朝日プラザ小笹 |
1985 |
27戸 |
16.8万 |
1,030万 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 |
1983 |
21戸 |
22.8万 |
1,240万 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア |
2004 |
17戸 |
29.0万 |
3,480万 |
| グランステージ小笹 |
1998 |
23戸 |
29.8万 |
1,750万 |
| シャトレ小笹 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| グリーンマンション小笹 |
1988 |
19戸 |
32.0万 |
2,590万 |
| エスポワール小笹 |
1989 |
16戸 |
25.8万 |
1,190万 |
| パークメゾン小笹 |
2002 |
26戸 |
29.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
18.6万 |
19.7万 |
- |
- |
21.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
1K |
55㎡〜 |
1,470万 |
25.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.73万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
20.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.88万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額73,333円。1DKなら月額73,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
- |
1K |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,033円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1K |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。