ルネッサンス21小笹ガレリア
福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 | 築22年 | 17戸
最新データ
2023年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（28.2万円）を3.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より45.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で32.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均3,724万円です。4LDKが最も高く平均3,724万円、3LDKは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,987万 |
1,650万 |
3,680万 |
| 4LDK |
8件 |
3,724万 |
3,260万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.25m² ～ 183.39m² |
|---|
| 分譲会社 | インベスト |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネッサンス21小笹ガレリア |
2004 |
17戸 |
29.0万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション小笹 |
1979 |
18戸 |
12.4万 |
1,980万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 |
2002 |
30戸 |
37.2万 |
2,800万 |
| ヒューマンズ小笹 |
1989 |
31戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
27.3万 |
2,480万 |
| ウイングホームズ小笹 |
1990 |
9戸 |
25.7万 |
1,470万 |
| スミッツヴィラ笹丘 |
1992 |
6戸 |
17.4万 |
2,180万 |
| 朝日プラザ小笹 |
1985 |
27戸 |
16.8万 |
1,030万 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 |
1983 |
21戸 |
22.8万 |
1,240万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア |
2007 |
23戸 |
48.8万 |
4,998万 |
| 笹丘パークマンション |
1995 |
21戸 |
27.4万 |
1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.8万 |
- |
32.0万 |
29.6万 |
29.0万 |
| 3LDK |
21.9万 |
- |
30.2万 |
- |
30.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,480万 |
29万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,480万 |
29万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,680万 |
30.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,490万 |
29.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,700万 |
30.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
4,490万 |
32.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
4,490万 |
32.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,630万 |
30.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,400万 |
31.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,260万 |
30.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。