ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア

福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 | 築19年 | 23戸

推定相場

ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・33件）で、平均4,217万円です。3SLDKが最も高く平均8,499万円、3LDKは平均2,824万円です。

3SLDK

2件

8,499万

3LDK

5件

2,824万

4LDK

33件

4,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	8,499万	4,998万	12,000万
3LDK	5件	2,824万	2,650万	2,980万
4LDK	33件	4,217万	2,900万	10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（32.1万円）と比べて9.2万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.1万/㎡

13件

4-7階

41.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	82.85m² ～ 128.55m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	中村建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

友泉中学校前バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩8分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩27分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア	2007	23戸	48.8万	4,998万
笹丘パークマンション	1995	21戸	27.4万	1,890万
ヒューマンズ小笹	1989	31戸	30.3万	2,280万
サンリヤン小笹Ｂ棟	2000	82戸	34.9万	3,280万
リスタ小笹	2003	19戸	36.8万	2,980万
ライオンズマンション小笹	1979	18戸	12.4万	1,980万
ルネッサンス２１小笹ミレニアム	2001	23戸	26.4万	1,980万
スミッツヴィラ笹丘	1992	6戸	17.4万	2,180万
ルネッサンス21小笹ガレリア	2004	17戸	29.0万	3,480万
笹の台団地２棟	1974	60戸	8.8万	490万
ロイヤルシャトー小笹	2000	58戸	19.7万	1,520万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3SLDK	-	-	93.3万	-	-	-	-	48.8万
4LDK	30.1万	36.3万	45.0万	36.8万	34.4万	31.5万	42.8万	-
3LDK	-	-	-	-	-	34.0万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,998万	48.83万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.8万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.8万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.95万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	105㎡〜	3,300万	30.58万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.43万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.1万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.73万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.43万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	105㎡〜	3,600万	33.36万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	105㎡〜	3,600万	33.36万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	110㎡〜	3,500万	31.04万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.61万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	115㎡〜	4,100万	35.08万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.22万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	125㎡〜	10,800万	85.99万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	115㎡〜	4,400万	37.65万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.22万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	125㎡〜	12,000万	93.35万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.93万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,650万	35.66万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.32万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	105㎡〜	3,120万	28.91万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.19万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,730万	31.11万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	105㎡〜	3,280万	30.39万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	110㎡〜	3,580万	31.75万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	110㎡〜	3,880万	34.41万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.29万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	125㎡〜	4,780万	38.06万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	110㎡〜	3,580万	31.75万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.52万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,900万	29.73万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	125㎡〜	4,780万	38.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。