ルネッサンス２１小笹ミレニアム
福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 | 築25年 | 23戸
最新データ
2022年9月
売買13件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（27.8万円）より5.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より50.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,250円から2020年には112,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、2SLDKは平均1,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,715万 |
1,620万 |
1,780万 |
| 3LDK |
9件 |
2,100万 |
1,850万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.08m² ～ 135.71m² |
|---|
| 分譲会社 | インベスト |
|---|
| 施工会社 | 日建建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネッサンス２１小笹ミレニアム |
2001 |
23戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| サンリヤン小笹Ｂ棟 |
2000 |
82戸 |
34.9万 |
3,280万 |
| ロイヤルシャトー小笹 |
2000 |
58戸 |
19.7万 |
1,520万 |
| リスタ小笹 |
2003 |
19戸 |
36.8万 |
2,980万 |
| 笹の台団地１１棟 |
1975 |
30戸 |
15.6万 |
1,390万 |
| 笹の台団地２棟 |
1974 |
60戸 |
8.8万 |
490万 |
| ヒューマンズ小笹 |
1989 |
31戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| 笹丘パークマンション |
1995 |
21戸 |
27.4万 |
1,890万 |
| 笹の台団地１２棟 |
1975 |
80戸 |
18.3万 |
1,390万 |
| ライオンズマンション小笹 |
1979 |
18戸 |
12.4万 |
1,980万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア |
2007 |
23戸 |
48.8万 |
4,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
32.2万 |
27.3万 |
26.4万 |
28.0万 |
31.3万 |
26.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
27.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.21万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.53万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.46万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
21.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,652円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。