サンリヤン小笹Ｂ棟
福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 | 築26年 | 82戸
最新データ
2023年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（27.8万円）を25.6%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より34.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、8年間で40.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,222万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,222万 |
1,980万 |
2,598万 |
| 4LDK |
6件 |
2,880万 |
2,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.40m² ～ 94.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | さとうベネック福岡支社 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
友泉中学校前バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
25.8万 |
37.0万 |
35.4万 |
| 3LDK |
25.3万 |
26.3万 |
26.7万 |
31.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.96万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.02万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
31.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.14万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。