グランステージ小笹
福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（27.8万円）を7.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より43.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,478万円です。4LDKが最も高く平均1,738万円、1Rは平均1,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,475万 |
1,380万 |
1,570万 |
| 2LDK |
3件 |
1,697万 |
1,590万 |
1,750万 |
| 3LDK |
8件 |
1,478万 |
900万 |
1,770万 |
| 4LDK |
6件 |
1,738万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.93m² ～ 83.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランステージ小笹 |
1998 |
23戸 |
29.8万 |
1,750万 |
| シャトレ小笹 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 |
1983 |
21戸 |
22.8万 |
1,240万 |
| グリーンマンション小笹 |
1988 |
19戸 |
32.0万 |
2,590万 |
| 朝日プラザ小笹 |
1985 |
27戸 |
16.8万 |
1,030万 |
| ロマネスク小笹第2 |
1988 |
13戸 |
24.6万 |
1,200万 |
| シティマンション小笹 |
1988 |
23戸 |
22.3万 |
2,200万 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク |
2021 |
65戸 |
55.5万 |
3,880万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 |
2002 |
30戸 |
37.2万 |
2,800万 |
| ウイングホームズ小笹 |
1990 |
9戸 |
25.7万 |
1,470万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
27.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
27.1万 |
29.8万 |
| 4LDK |
- |
21.4万 |
- |
- |
26.2万 |
26.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
20.1万 |
- |
26.6万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,770万 |
26.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
21.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
1,570万 |
24.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。