アメックス小笹
福岡県福岡市中央区小笹2丁目13-10 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,382万円です。4LDKが最も高く平均2,435万円、3LDKは平均2,382万円です。
3LDK
2,382万
14件
4LDK
2,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,382万 | 1,451万 | 2,854万 |
| 4LDK | 2件 | 2,435万 | 2,380万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
26.5万/㎡
3階以上
10件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 96.48m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス小笹 | 1993 | 15戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| グランピア小笹 | 1982 | 36戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| 笹の台団地１４棟 | 1975 | 30戸 | 14.0万 | 890万 |
| サーパス小笹 | 1979 | 12戸 | 15.9万 | 1,490万 |
| アドリーム小笹南 | 1994 | 74戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 下長尾住宅３ | 1973 | 20戸 | - | - |
| 下長尾住宅１ | 1974 | 40戸 | - | - |
| 下長尾住宅２ | 1974 | 30戸 | 22.0万 | 1,390万 |
| ダイアパレス小笹南公園 | 1988 | 47戸 | 28.9万 | 1,890万 |
| 下長尾住宅 | 1974 | 90戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| シティマンション小笹 | 1988 | 23戸 | 22.3万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 96.48㎡ | 23.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 66.96㎡ | 34.2万円 | 3LDK | - | 西 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 20.1万 | 19.7万 | 17.2万 | 19.7万 | - | 37.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,849万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。