アルファヒルズ小笹２
福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 | 築30年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）を5.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より39.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・26件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,528万円、4LDKは平均2,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,528万 |
2,390万 |
2,890万 |
| 4LDK |
26件 |
2,124万 |
1,560万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.74m² ～ 88.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立建物 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
26.8万 |
29.7万 |
29.5万 |
31.3万 |
28.6万 |
28.7万 |
26.4万 |
32.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
33.0万 |
28.1万 |
28.8万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.06万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
33.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.02万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.54万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,560万 |
20.77万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.64万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,740万 |
23.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,560万 |
20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,800円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。