グランドメゾン奈良

奈良県奈良市西木辻町31-7 | 築31年 | 28戸

推定相場

グランドメゾン奈良

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は21万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,428万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、2LDKは平均1,428万円です。

2LDK

13件

1,428万

3LDK

11件

1,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,428万	1,178万	1,995万
3LDK	11件	1,739万	1,554万	1,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.5万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

11件

4-7階

19.3万/㎡

11件

8階以上

20.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市西木辻町31-7
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	53.36m² ～ 69.99m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	淺沼組
管理会社	浪速管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩10分

学区情報

小学校

奈良市立済美小学校

中学校

奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン奈良	1995	28戸	21.0万	1,300万
朝日プラザアーバネート奈良	1990	115戸	21.1万	980万
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	1997	27戸	26.1万	1,780万
パレス奈良	1978	50戸	12.1万	650万
パークナードなら大森町	2017	106戸	58.4万	6,280万
ルモン奈良大森	1997	149戸	40.9万	3,190万
ノバ奈良大森町	1995	83戸	36.3万	2,598万
ファミール奈良するがまち	1999	50戸	40.4万	2,799万
オリエント奈良杉ヶ町	1995	62戸	27.3万	1,980万
エスペランス奈良アルティス	1990	99戸	26.5万	1,680万
エスリード奈良三條	2019	28戸	61.8万	4,850万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025
2LDK	15.8万	19.3万	19.8万	17.9万	19.2万	27.2万	21.0万
3LDK	17.0万	-	22.0万	20.7万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.02万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.16万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.83万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	930万	16.63万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.08万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.75万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	19.98万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	940万	16.81万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.75万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.08万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.41万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.41万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.21万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.31万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.31万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.21万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.31万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.86万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.85万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.86万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.01万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。