パレス奈良
奈良県奈良市西木辻町110-23 | 築48年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（18.7万円）より35.3%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は73,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・28件）で、平均661万円です。1LDKが最も高く平均779万円、2LDKは平均638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
779万 |
652万 |
906万 |
| 2LDK |
7件 |
638万 |
600万 |
684万 |
| 3DK |
28件 |
661万 |
305万 |
1,013万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西木辻町110-23 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.62m² ～ 56.88m² |
|---|
| 分譲会社 | グンゼ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | クローバーコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11.9万 |
12.1万 |
| 3DK |
9.5万 |
10.3万 |
11.6万 |
9.6万 |
4.9万 |
- |
11.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
11.2万 |
16.4万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
4.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
395万 |
7.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
10.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
620万 |
11.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.07万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額71,714円。3DKなら月額63,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
842円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。