朝日プラザ奈良プレシオの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には35,250円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

1R

15件

403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	403万	273万	507万

物件概要

所在地	奈良県奈良市西木辻町121-2
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	21.37m² ～ 24.00m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	朝日住建
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京終駅

万葉まほろば線

徒歩8分

🚉

奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩12分

学区情報

小学校

奈良市立済美小学校

中学校

奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ奈良プレシオ	1991	35戸	13.1万	290万
ハイツ奈良	1981	48戸	10.1万	580万
ローレルコート奈良南	1996	79戸	27.1万	2,280万
奈良瓦堂町スカイマンション	1987	48戸	12.6万	850万
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	1997	27戸	26.1万	1,780万
パレス奈良	1978	50戸	12.1万	650万
朝日プラザアーバネート奈良	1990	115戸	21.1万	980万
グランドメゾン奈良	1995	28戸	21.0万	1,300万
ローレルコート奈良	1995	130戸	22.9万	1,880万
ルモン奈良大森	1997	149戸	40.9万	3,190万
ファミール奈良北室町	2000	30戸	39.8万	2,480万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1R	17.2万	17.2万	17.2万	17.2万	16.8万	16.4万	12.6万	13.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	290万	13.13万/㎡
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	265万	11.05万/㎡
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	280万	12.67万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	298万	13.95万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	298万	12.82万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	380万	16.35万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	400万	17.21万/㎡
2019年11月	中層	1R	20㎡〜	380万	16.35万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	399万	17.17万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	399万	17.17万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	399万	17.17万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	399万	17.17万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	399万	17.17万/㎡
2014年7月	中層	1R	20㎡〜	295万	12.69万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	210万	9.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額37,526円。1Kなら月額39,917円が相場です。

ワンルーム

37,526円

25,000〜46,000円

1R

41,857円

38,000〜45,000円

1K

39,917円

33,000〜45,000円

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,419円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,290円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,677円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,677円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,493円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,677円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,082円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,638円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,825円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,300円	1,980円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,419円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,638円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,935円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,500円	1,661円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,500円	1,656円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	38,500円	1,802円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,935円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,290円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,419円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,935円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,935円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,946円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,677円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,677円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,290円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,765円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。