奈良瓦堂町スカイマンション

奈良県奈良市瓦堂町19-1 | 築39年 | 48戸

推定相場

奈良瓦堂町スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,318万円です。ーが最も高く平均1,449万円、3DKは平均1,131万円です。

ー

2件

1,449万

3DK

3件

1,131万

3LDK

12件

1,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,449万	1,164万	1,734万
3DK	3件	1,131万	1,103万	1,176万
3LDK	12件	1,318万	875万	1,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.0万円）と比べて3.4万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

9件

4-7階

16.9万/㎡

6件

8階以上

20.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市瓦堂町19-1
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	56.32m² ～ 77.64m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	多田建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄奈良駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩14分

学区情報

小学校

奈良市立済美小学校

中学校

奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
奈良瓦堂町スカイマンション	1987	48戸	12.6万	850万
ローレルコート奈良	1995	130戸	22.9万	1,880万
ローレルコート奈良南	1996	79戸	27.1万	2,280万
朝日プラザ奈良プレシオ	1991	35戸	13.1万	290万
ハイツ奈良	1981	48戸	10.1万	580万
ファミール奈良北室町	2000	30戸	39.8万	2,480万
朝日プラザ奈良紀寺	1989	30戸	17.7万	1,200万
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	1997	27戸	26.1万	1,780万
パレス奈良	1978	50戸	12.1万	650万
ダイナシティ奈良	2008	89戸	-	-
朝日プラザアーバネート奈良	1990	115戸	21.1万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	14.7万	-	-	19.6万	21.0万	18.1万	23.5万	15.5万
3DK	-	-	-	-	16.6万	16.5万	-	-
ー	16.1万	-	16.4万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.96万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.04万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.6万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,330万	22.23万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.73万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.05万/㎡
2022年8月	中層	3DK	55㎡〜	990万	16.55万/㎡
2022年12月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.38万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	990万	16.55万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.96万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.96万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.18万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.68万/㎡
2018年3月	中層	ー	55㎡〜	980万	16.38万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.63万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.71万/㎡
2014年7月	中層	ー	75㎡〜	1,250万	16.1万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。