ファミール奈良北室町
奈良県奈良市北室町18 | 築26年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 62.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,324万円、2LDKは平均3,007万円です。
３ＬＤＫ
3,324万
3件
2LDK
3,007万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,324万 | 2,662万 | 4,123万 |
| 2LDK | 2件 | 3,007万 | 3,007万 | 3,007万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市北室町18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.34m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール奈良北室町 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| 今御門町パークハウス | 2003 | - | - | - |
| マインズビルメゾンドール奈良 | 1983 | 43戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| メゾンドール奈良パークサイド | 1983 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| パークナードならまち東城戸 | 2014 | - | - | - |
| ファインフラッツ・奈良三条 | 2013 | 80戸 | 68.5万 | 4,800万 |
| イトーピア奈良高畑町 | 2000 | 52戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| エステムコート奈良セントテラス | 2016 | - | - | - |
| 奈良瓦堂町スカイマンション | 1987 | 48戸 | 12.6万 | 850万 |
| 朝日プラザ奈良プレシオ | 1991 | 35戸 | 13.1万 | 290万 |
| ローレルコート奈良 | 1995 | 130戸 | 22.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。