メゾンドール奈良パークサイド
奈良県奈良市餅飯殿町41 | 築43年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2023年は18.6万/㎡へ、9年間で16.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均1,045万円です。2SDKが最も高く平均1,461万円、1LDKは平均1,045万円です。
1LDK
1,045万
3件
2SDK
1,461万
2件
3DK
1,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,045万 | 744万 | 1,195万 |
| 2SDK | 2件 | 1,461万 | 1,353万 | 1,569万 |
| 3DK | 2件 | 1,415万 | 1,358万 | 1,471万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市餅飯殿町41 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 39.70m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | クボタハウス |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール奈良パークサイド | 1983 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| マインズビルメゾンドール奈良 | 1983 | 43戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| ファインフラッツ・奈良三条 | 2013 | 80戸 | 68.5万 | 4,800万 |
| パークナードならまち東城戸 | 2014 | - | - | - |
| 今御門町パークハウス | 2003 | - | - | - |
| ファミール奈良北室町 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| エステムコート奈良セントテラス | 2016 | - | - | - |
| ファインフラッツ奈良ザレジデンス | 2015 | - | - | - |
| プレミスト奈良三条通り | 2013 | 58戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2001 | 30戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 | 1995 | 62戸 | 27.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22.2万 | - | - | - | 15.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 5DK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 900万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額80,000円。3DKなら月額80,000円が相場です。
2DK
54,000〜54,000円
54,000円
3DK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。