ロージュ石手川南
愛媛県松山市枝松4丁目3-31 | 築20年 | 65戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.4万円）より1.2%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,982万円、４ＬＤＫは平均2,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,409万 |
1,700万 |
2,807万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,982万 |
2,685万 |
3,279万 |
| 4LDK |
4件 |
2,609万 |
2,413万 |
2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.38m² ～ 107.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛媛県労働者住宅協会 セイキョウホーム ミツワ都市開発 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロージュ石手川南 |
2006 |
65戸 |
23.1万 |
2,480万 |
| サントノーレ枝松 |
1999 |
38戸 |
23.6万 |
1,890万 |
| アルファライフ束本 |
2009 |
44戸 |
34.1万 |
1,880万 |
| アルファスマート桑原中央通り |
2018 |
47戸 |
35.4万 |
2,590万 |
| チサンマンション枝松 |
1992 |
32戸 |
- |
- |
| 枝松パークホームズ |
1992 |
55戸 |
19.9万 |
1,300万 |
| ジョイフルプラザ松末 |
2001 |
33戸 |
25.1万 |
1,750万 |
| アルファステイツ桑原中央通り |
2012 |
33戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| アルファステイツ松末 |
2007 |
51戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| ロイヤルガーデン桑原中央通り |
2024 |
44戸 |
44.6万 |
3,350万 |
| サントノーレ福音寺 |
2006 |
40戸 |
18.9万 |
1,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.8万 |
- |
23.1万 |
23.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,820万 |
18.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,190万 |
21.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,350万 |
21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
80,000円 |
829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。