アルファステイツ桑原中央通り
愛媛県松山市桑原5丁目692-1 | 築14年 | 33戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（37.5万円）より18.9%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を16.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,273万 |
1,927万 |
2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市桑原5丁目692-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 81.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
27.9万 |
- |
- |
26.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.24万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額109,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
106,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
106,000円 |
1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。