メゾン八木山
宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 | 築47年 | 18戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（13.9万円）より43.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より75.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均715万円です。2LDKが最も高く平均755万円、3LDKは平均715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
755万 |
500万 |
880万 |
| 3LDK |
11件 |
715万 |
400万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.63m² ～ 90.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 個人 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | センシンハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.7万 |
- |
12.9万 |
14.8万 |
- |
7.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
8.8万 |
9.1万 |
7.3万 |
6.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
650万 |
11.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.69万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
380万 |
5.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。