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エクレール花壇

宮城県仙台市青葉区花壇4-1 | 築33年 | 23戸

推定相場
エクレール花壇
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より47.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で24.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20202023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・12件）で、平均1,772万円です。4LDKが最も高く平均2,440万円、2SSLDKは平均910万円です。
2LDK
8件
1,228万
2SLDK
10件
1,184万
2SSLDK
3件
910万
3LDK
12件
1,772万
4LDK
7件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,228万 1,050万 1,480万
2SLDK 10件 1,184万 800万 1,480万
2SSLDK 3件 910万 850万 1,030万
3LDK 12件 1,772万 1,250万 2,290万
4LDK 7件 2,440万 2,180万 2,780万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区花壇4-1
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数23戸
専有面積58.49m² ～ 92.84m²
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社佐藤工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片平一丁目・検察庁前バス停駅
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール花壇 1993 23戸 17.9万 1,050万
チュリス花壇 1981 35戸 25.8万 1,590万
レジデンシャル青葉広瀬川 2023 203戸 66.2万 3,980万
コープ野村花壇 1980 55戸 29.9万 2,190万
コープ野村花壇Ｂ棟 1981 76戸 13.3万 490万
ライオンズタワー仙台大手町 2006 159戸 64.3万 4,980万
ダイアパレス片平大手門 1996 46戸 35.9万 3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目 1989 129戸 26.2万 650万
那須大手町マンション 1973 12戸 5.6万 350万
プラウド片平西公園 2012 42戸 67.3万 4,780万
ビッププラザ仙台 1977 26戸 17.4万 2,590万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
2LDK 23.8万 24.7万 - - - - 18.9万 18.2万
2SLDK - - - - - 15.1万 16.1万 13.7万
2SSLDK - - - - 17.6万 14.5万 14.5万 -
3LDK 24.2万 - - 25.8万 24.0万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,050万 17.95万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 800万 13.68万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.47万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,080万 18.47万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.47万/㎡
2025年1月 低層 2SSLDK 55㎡〜 850万 14.53万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.84万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.47万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 800万 13.68万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,030万 14.37万/㎡
2024年7月 低層 2SSLDK 55㎡〜 850万 14.53万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,130万 15.77万/㎡
2023年5月 低層 2SSLDK 55㎡〜 1,030万 17.61万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.95万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.95万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.67万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.52万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.36万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.49万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.64万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.52万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.52万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.82万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.95万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.82万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.64万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.67万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.67万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 24.17万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.84万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 21.34万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.64万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.67万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.67万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額109,000円が相場です。
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
109,000円
105,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,699円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,699円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。